Investir em imóveis em Itajaí

Itajaí tem dois mercados diferentes convivendo: o da orla, movido por veraneio, e o do miolo urbano, movido por porto e universidade. Eles se comportam de formas distintas e exigem análises distintas.

Liquidez antes de rentabilidade

Um imóvel só rende o que promete se conseguir ser alugado ou vendido quando você precisar. Região com demanda estável durante o ano inteiro tende a ter menos vacância que região de temporada — o entorno da Univali é um exemplo do primeiro caso.

O fator prazo

Comprar na planta imobiliza capital sem gerar renda até a entrega. Quanto mais longo o prazo, maior o custo de oportunidade. A conta honesta compara o ganho esperado com o que aquele mesmo dinheiro renderia em outro lugar no mesmo período.

Duas ou três metragens

Dois dormitórios com suíte costuma ser o formato de maior giro em cidade universitária. Três dormitórios atende família, tem ticket maior e público menor. Nenhum dos dois é melhor: depende do prazo em que você pretende sair.

Uma ressalva

Não existe garantia de valorização. Projeções de rentabilidade em material de venda são estimativas, não compromissos. Antes de decidir, vale conversar com um profissional de investimentos sobre como o imóvel se encaixa no seu conjunto de aplicações.

Dúvidas